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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512977
인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 8층801호
214,000,000원
149,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,680,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.6040㎡(4.41771평)
건물면적
57.936㎡(17.52564평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정149,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2019.01.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 토지로서 현재 "오피스텔 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회