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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512918
인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 5층507호
219,000,000원
75,117,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
135,780,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.932㎡(3.91193평)
건물면적
58.71㎡(17.759775평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.20
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정75,117,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰107,310,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰153,300,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인황OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제507호로서, (사용승인일: 2014-03-28) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
간석동 49-14, 49-22, 49-27 공히: 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회