본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중소 규모공장, 근린시설, 아파트형공장 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 부근의 상황은 보통시 됨.

1) 형태 및 이용상황 기호(1)은 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;공업용&apos; 건부지로 이용 중임. 기호(9)는 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;공업용&apos; 건부지로 이용 중임. 2) 인접 도로상태 기호(1)은 서측, 기호(9)는 동측으로 각각 노폭 약 15미터의 동일 포장도로를 이용 중임. 3) 도시계획 및 기타 공법상 제한사항 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

기호(2)는 일반철골구조 철골트러스 위 루프판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(3)은 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(4)는 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(5)는 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상2층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(6)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방임. 기호(7)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(8)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상3층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(10)은 일반철골구조 철골지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(11)은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임.

본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구(12-2)는 소재 불명임.

없음.

①본건 지상에는 후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재 함. ②본건 토지 및 건물 내부에는 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유미상의 재활용폐기물을 처리하는 다수의 기계기구 및 장치, 재활용폐기물스크랩 등이 소재하므로 경매 진행시 참고 바람.