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신건
📍기타
인천지방법원
2025타경512903
인천광역시 서구 오류동 1630-8
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-10
14,055,568,500
14,055,568,500
신건
AI 예상낙찰가
7,449,451,305(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
8,194,231,393원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23

목록2,3. 건물의 토지임.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서, 외국인 체류확인서 첨부

- 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 전입세대 등 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.

공장 및 광업재단 저당법제6조 목록임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적개황도&apos;, &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 경사지붕 단층건으로서, (사용승인일:2012.10.31) 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(3): 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서, (사용승인일:2012.10.31) 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

기호(2): 자원순환시설로 이용중임. 기호(3): 식당 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적개황도&apos;, &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

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