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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
인천지방법원
2025타경512897
인천광역시 강화군 길상면 초지리 919-2
306,016,000원
306,016,000원
신건
AI 예상낙찰가
165,248,640원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
249,613,041원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정306,016,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자강OO
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 강화도초지대교 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전˙답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나 도서지역으로 전반적인 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 전으로 이용됨.
인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도 권정비계획법}, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화 재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
255,491,300원
평균매각가
126,865,532원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회
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