목록2. 건물의 토지임.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "완정역" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 단독주택 부지로 이용중임.
본건 북측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
제1종일반주거지역(2012-06-12),?지구단위계획구역,?중로3류(폭 12m~15m)(2012-06-07)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(2015 -03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구역(인천당하초등학교 병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,?성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2 026. 8. 25.))임.
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임대관계 미상임.
2010년 08월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
단독주택(다가구주택(일반건축물대장상 11가구/현황 26가구))으로 이용중임.
기본적인 전기설비 및 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
본건 기호 2 건물 내 후첨 ‘건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물[가]~[커]가 소재하고 있으며, 개략적인 목측에 의한 구조, 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 평가한 금액을 후첨‘토지건물 감정평가 명세표’에 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호 2 건물은 일반건축물대장상 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 3가구 총 11가구로 기재되 어 있으나, 2011.5.16. 검단출장소-13172호에 의거 위반건축물 표시(다가구주택 무단대수선 /16가구증설)되어 있으며, 현장조사일 현재 후첨‘호별배치도’와 같이 총 26가구(2~4층 각 7가구, 옥상 5가구)의 호실이 소재함.
임대관계 미상임.