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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512883
인천광역시 미추홀구 용현동 624-65 해든빌 3층302호
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,159,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.21㎡(7.626025평)
건물면적
76.86㎡(23.250149999999998평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용오파출소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2012.05.16) 외벽: 스톤코트 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지(해든빌)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~20 26. 8. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회