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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512881
인천광역시 남동구 간석동 920-10 2층202호
109,000,000
109,000,000
신건
AI 예상낙찰가
62,129,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.94(6.63685평)
건물면적
51.62(15.615049999999998평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.15

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    109,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제202호로서, - 외벽 : 목재사이딩 및 돌붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 7미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
83
평균김정가
130,301,205
평균매각가
75,989,100
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6

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