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유찰 2
📍아파트
인천지방법원
2025타경512831
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 8층805호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
80,000,000
39,200,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,600,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.43(1.34평)
건물면적
14.63(4.425575평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.15

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 8층 805호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 남서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013- 03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함 ,대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

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