매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
목록5. 6.의 토지임
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산 소유자가 대표인 (주)지산포장 법인에서 이건 부동산을 임차하여 포장용상자제조 공장의 주차장 등 용도로 점유 사용하고 있다고 진술.
- (주)지산포장 진제호 상무에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산은 현재 도로로 사용중인 상태이므로 임대차관계는 없다고 진술함.
- 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산 소유자가 대표인 (주)지산포장 법인에서 이건 부동산을 임차하여 포장용상자제조 공장으로 점유 사용하고 있다고 진술함.
- (주)지산포장 진제호 상무에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산 소유자가 대표인 (주)지산포장 법인에서 이건 부동산을 임차하여 포장용상자제조 공장으로 점유 사용하고 있고, 소유자의 친척인 한준수가 지산포장 사무실 일부를 무상으로 임차하여 점유 사용하고 있다고 진술함.
- (주)지산포장 진제호 상무에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 부동산 소유자가 대표인 (주)지산포장 법인에서 이건 부동산을 임차하여 포장용상자제조 공장으로 점유 사용하고 있고, 소유자의 친척인 한준수가 지산포장 사무실 일부를 무상으로 임차하여 점유 사용하고 있다고 진술함.
- (주)지산포장 진제호 상무에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지에 전입세대는 없다는 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 기계기구 3점은 노후화로 사용이 불가하여 새로운 기계로 대체하면서 오래전에 모두 폐기처분 되었다고 진술함.
- 위 진제호를 참여시키고 (주)지산포장 공장내부를 확인해 보니 포장용지제조를 위해 각종 인쇄기, 프레스기 등 기계를 사용하고 있으나 모두 새로 구입한 기계라고 진술하고 있고, 사용중인 기계의 제원, 제조일자 등이 대부분 지워져 있어, 이건 기계기구목록상의 저당물 기계인지 여부에 대한 식별이 어려워 정확한 현황은 별도확인이 필요함.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 기계기구는 노후화로 사용이 불가하여 새로운 기계로 대체하면서 오래전에 폐기처분 되었다고 진술함.
- 위 진제호를 참여시키고 (주)지산포장 공장내부를 확인해 보니 포장용지제조를 위해 각종 인쇄기, 프레스기 등 기계를 사용하고 있으나 모두 새로 구입한 기계라고 진술하고 있고, 사용중인 기계의 제원, 제조일자 등이 대부분 지워져 있어, 이건 기계기구목록상의 저당물 기계인지 여부에 대한 식별이 어려워 정확한 현황은 별도확인이 필요함.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 기계기구 3점은 노후화로 사용이 불가하여 새로운 기계로 대체하면서 오래전에 모두 폐기처분 되었다고 진술함.
- 위 진제호를 참여시키고 (주)지산포장 공장내부를 확인해 보니 포장용지제조를 위해 각종 인쇄기, 프레스기 등 기계를 사용하고 있으나 모두 새로 구입한 기계라고 진술하고 있고, 사용중인 기계의 제원, 제조일자 등이 대부분 지워져 있어, 이건 기계기구목록상의 저당물 기계인지 여부에 대한 식별이 어려워 정확한 현황은 별도확인이 필요함.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 (주)지산포장에 근무하는 진제호 상무를 면대한 바, 본건 기계기구는 노후화로 사용이 불가하여 새로운 기계로 대체하면서 오래전에 폐기처분 되었다고 진술함.
- 위 진제호를 참여시키고 (주)지산포장 공장내부를 확인해 보니 포장용지제조를 위해 각종 인쇄기, 프레스기 등 기계를 사용하고 있으나 모두 새로 구입한 기계라고 진술하고 있고, 사용중인 기계의 제원, 제조일자 등이 대부분 지워져 있어, 이건 기계기구목록상의 저당물 기계인지 여부에 대한 식별이 어려워 정확한 현황은 별도확인이 필요함.
- • 2026.08.11 (10:00)예정1,951,635,400원
- • 채권자유OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인(주)OOOOO OOO
- • 임차인한OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO (O))
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자경OO OOO OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자계OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
본건은 인천광역시 계양구 갈현동 소재 '갈현교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 제조시설, 축사, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
1) 형태 및 이용상황 기호(1, 4)는 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 '동물및식물관련시설' 건부지로 이용 중 이고, 기호(2)는 부정형 토지로서, '부속토지'로 이용 중이며, 기호(3)은 부정형 토지로서, '도로'임. 2) 인접 도로상태 본건 남서측으로 공히 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임. 3) 도시계획 및 기타 공법상 제한사항 기호(1, 2, 4)는 공히 자연녹지지역(2025-09-04), 가축사육제한구역(2025-09-04)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-09-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(2025-09-04)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2024-06-20)<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)이며, 기호(3)은 자연녹지지역(2025-09-04), 집단취락지구, 도로(2025-09-04), 가축사육제한구역 (2025-09-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-09-04)<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(2025-09-04)<군 사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(2024-06-20)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. )임. 4) 공부와의 차이 기호(1, 4)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전기타' 이며, 기호(2)의 공부상 지목이 '답' 이나, 현황 '부속토지"임.
1) 건물의 구조 기호(5)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.01.27) 외벽: 판넬잇기 등 마감, 창호: 새시 창호 등임. 기호(6)은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.01.27) 외벽: 판넬잇기 등 마감, 창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공히, 공장으로 이용 중임. 3) 위생 및 기타 설비 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 4) 공부와의 차이 공히, 건축물대장상 '동물및식물관련시설(버섯재배사)'로 등재되어 있으나, 현황 '공장'으로 이용 중이며, 기호(6) 부속건축물(화장실)은 현황 '멸실'임. 5) 기타 기호(5), 기호(6)의 일반건축물대장은 위반건축물(도정-8001(2004.08.25.)호에 의거 위반건 축물 표기-위반내역 : 무단용도변경【버섯재배사 → 공장(박스제작)등 】)로 등재되어 있으 니, 경매진행시 참고 바람.
본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구(7-1) 및 기계기구(7-3)은 소재 불명임.
없음.
본건 지상에 후첨 '지적도 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉣이 소재함.