pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512822
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-175 2층202호
127,000,000
127,000,000
신건
AI 예상낙찰가
69,850,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.808(9.62192평)
건물면적
51.9(15.69975평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.15

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    경OO OOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2003.12.04.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

다세대주택(2층202호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 부대설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
118
평균김정가
130,964,819
평균매각가
74,777,782
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...