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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512795
인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 5층505호
192,000,000원
192,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,040,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.6167㎡(4.42155175평)
건물면적
59.324㎡(17.94551평)
₩ 청구액
179,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
166건
평균김정가
215,415,663원
평균매각가
131,651,156원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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