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유찰 2
🏘️기숙사
인천지방법원
2025타경512792
인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호
154,000,000
75,460,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,240,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️기숙사
토지면적
84.64(25.60평)
건물면적
60.03(18.159075평)
₩ 청구액
148,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.15

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    75,460,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    107,800,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    154,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    남OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 '인천도림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배,일부 타일붙임 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도림동 650-1 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
72
평균김정가
126,845,833
평균매각가
72,053,294
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6

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