0 / 16
신건
🏘️기숙사
인천지방법원
2025타경512792
인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호
154,000,000원
154,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️기숙사
토지면적
84.64㎡(25.6036평)
건물면적
60.03㎡(18.159075평)
₩ 청구액
148,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정154,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 '인천도림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배,일부 타일붙임 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도림동 650-1 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
72건
평균김정가
126,845,833원
평균매각가
72,053,294원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회