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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512779
인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 더패밀리 5층502호
171,000,000
171,000,000
신건
AI 예상낙찰가
92,340,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.83(4.486075평)
건물면적
59.892(18.11733평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.15

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 임차인
    ROOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
  • 임차인
    AOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
  • 임차인
    TOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
  • 임차인
    AOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OO OOO OOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 수도권전철 1호선 '제물포역' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 '제물포역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난한 편임

건물의 구조

.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 파벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 어무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
215
평균김정가
203,584,419
평균매각가
110,182,650
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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