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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512756
인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 5층501호
158,000,000원
110,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,220,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.47㎡(4.98평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
237,795,286원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정110,600,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천 용현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일:2016-05-04) 외벽:드라이비트 등 마감 창호:샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
236건
평균김정가
201,271,186원
평균매각가
118,229,381원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회
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