유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512751
인천광역시 미추홀구 도화동 365-1 트라움하우스 지층비01호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
91,000,000원
63,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,230,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.10㎡(6.69평)
건물면적
53.02㎡(16.03855평)
₩ 청구액
77,999,176원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안체육공원' 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 및 지하철역 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 내 지층 비01호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "다세대" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역이며, 자세한 내용은 별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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