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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512746
인천광역시 서구 검암동 519-2 휴안 비동 2층203호
166,000,000원
166,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,580,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.31㎡(6.446274999999999평)
건물면적
43.07㎡(13.028675평)
₩ 청구액
144,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 지하철 검암역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임..
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2016-02-01 임. 외벽 : 벽돌 붙임 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 25m 정도의 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
147건
평균김정가
141,308,316원
평균매각가
90,087,509원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회
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