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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512736
인천광역시 남구 문학동 340-7 미래타운 1층102호
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-11
127,000,000원
127,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,800,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.32㎡(7.05평)
건물면적
58.7㎡(17.75675평)
₩ 청구액
86,855,976원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '인천문학초등교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.07.23.)내 1층 102호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(문학), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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