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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경512731
인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 가동 5층502호
185,000,000원
147,700,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,900,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
33.836㎡(10.235389999999999평)
건물면적
46.18㎡(13.96945평)
₩ 청구액
215,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정147,700,000원
- • 2026.02.10 (10:00)매각147,700,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동소재 "문곡고등학교" 남동측 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건내의 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약6미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 상대보호구역, 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26~ 2026. 8. 25).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회