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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512727
인천광역시 미추홀구 주안동 585-11 4층401호
128,000,000원
128,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,960,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.50㎡(9.22625평)
건물면적
52.52㎡(15.8873평)
₩ 청구액
142,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인손OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자보OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2011-09-28)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-07-18).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회