- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 소재함.
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1403호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 하이새시 창 임.
연립주택으로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실 겸 주방, 다락 등)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
부정형 평지로서 공동주택 및 업무용 건부지로 이용중임.
북측 및 서측으로 폭6미터 내외의 포장도로와 접함.
준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
없음.
-임대관계: 미상임. -기 타: ·접이식 사다리를 이용한 다락이 소재하여 포함하여 평가하였음.(현황도면상 다락면적 약19㎡) ·현장조사시 안방부분 천장에 일부 누수흔적이 있었는바 경매시 참고하시기 바람.