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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    🏘️연립주택
    인천지방법원
    2025타경512715
    인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 5층503호
    224,000,000원
    76,832,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    152,320,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️연립주택
    토지면적
    17.91㎡(5.417775평)
    건물면적
    64.71㎡(19.574775평)
    ₩ 청구액
    220,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.22
    2025.10.23

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.24 (10:00)예정
      76,832,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      109,760,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      156,800,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      224,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO (OOO O OOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '서구청 검단행정과' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 검단사거리역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2014.07.29.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.

    이용상태

    본건 연립주택으로 이용 중입니다.

    설비내역

    본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접 필지 및 도로 대비 사다리형 북하향 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 필지 남동측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    21건
    평균김정가
    198,109,524원
    평균매각가
    132,060,176원
    매각가율
    68%
    평균유찰횟수
    1.7회