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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512701
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 9층902호
219,000,000원
219,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.7691㎡(5.375152750000001평)
건물면적
68.96㎡(20.8604평)
₩ 청구액
252,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자수OO OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 “작전서운동행정복지센터” 남동측 인근에 위치하며, 아파트단지, 다세대주택 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 서측 및 북측으로 각각 중로변, 소로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(3):준공업지역,가축사육제한구역(전부제한구역),가로구역별 최고높이 제한지역,과일억제권역,토지거래계약에관한허가구약(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25.)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
217,777,778원
평균매각가
132,932,965원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회