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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경512700
인천광역시 미추홀구 용현동 571-12 하늘채2 5층501호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
184,000,000원
184,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,879,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
33.52㎡(10.14평)
건물면적
68.25㎡(20.645625평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.3.20.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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