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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512667
인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
64,000,000원
44,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.15㎡(6.10평)
건물면적
51.05㎡(15.442624999999998평)
₩ 청구액
93,409,055원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동 행정복지센타"북서측에 위치하며, 주변은 다 세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통여건은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 제103호로서, (사용승인일 2000.11.25) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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