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신건
📍단독주택
인천지방법원
2025타경512654
인천광역시 강화군 내가면 고천리 267-4
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-9
200,890,240
200,890,240
신건
AI 예상낙찰가
92,409,510(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
108.47999999999999(32.8152평)
₩ 청구액
107,033,285원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.01

목록2. 건물의 토지임.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 "고천4리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지(전,답), 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(2016-03-07), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2015.02.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 이중창임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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