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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512647
인천광역시 서구 공촌동 312-7 1층101호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-9
136,000,000원
136,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,560,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.32㎡(8.26평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
115,566,300원
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로소, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창벽 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하였음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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