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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512639
인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 10층1004호
208,000,000원
101,920,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
131,040,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.23㎡(2.489575평)
건물면적
57.78㎡(17.47845평)
₩ 청구액
202,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정101,920,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경145,600,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인:2017.03.09) 건물내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 내부 인테리어마감. 창호 : 하이샷시 창호 마감.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비(15인승),화재탐지설비,기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, "업무시설 및 제1종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약8m , 동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "타워팰리스비(B)"로 표기되어 있으나,현황은 "타워팰리스 Ⅱ"로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회