0 / 13
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512635
인천광역시 남동구 만수동 5-48 월드이-클래스 7층703호
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.5332㎡(4.396293평)
건물면적
58.89㎡(17.814225평)
₩ 청구액
197,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '숭덕여자고등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제703호으로서, (사용승인일 : 2017.02.17) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 완만한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
115건
평균김정가
175,726,087원
평균매각가
96,741,278원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...