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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512626
인천광역시 미추홀구 주안동 1466-5 2층201호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-3
82,000,000원
82,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,460,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.70㎡(5.96평)
건물면적
37.5㎡(11.34375평)
₩ 청구액
90,554,136원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 "인천남부초등학교" 동측에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층건중 제2층 제201호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 미상임.
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