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신건
🌳임야
우선매수신고
인천지방법원
2025타경512625
인천광역시 강화군 길상면 선두리 산406
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
17,855,630
17,855,630
신건
AI 예상낙찰가
7,677,920(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
276,138,464원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.16

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 대상토지는 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "가천대학교 강화캠퍼스" 북동 측 인근에 위치(직선거리 약1㎞)하는 부동산(토지, 자연림 임야)으로서, 주위는 자연림 상태의 임야가 주를 이루고 있으며, 동측 및 남서측으로 하단부분에 일부 전원주택 및 농경지 등이 소재하는 해안 산림지대임.

교통상황

지적도상 및 현황 맹지로서 접근이 어려우며, 본건 토지 동측 및 남서측 하단부분의 지 선도로가 있는 곳에서 육안으로 관찰하였으며, 도서지방 특성상 제반 교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

동남ㆍ남서 하향 급경사의 사다리형 토지로서, "자연림" 상태임.

인접 도로상태

지적도상 및 현황 맹지로서 접근이 어려움.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장 문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조 례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하 시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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