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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512613
인천광역시 서구 검암동 529-4 드림파크빌 에이동 4층404호
150,000,000원
73,500,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,500,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.90㎡(12.37225평)
건물면적
47.81㎡(14.462525평)
₩ 청구액
141,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정73,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰105,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 404호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회