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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512611
인천광역시 남동구 만수동 928-19 미래아트빌 제1동 5층501호
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.58㎡(11.065449999999998평)
건물면적
64.52㎡(19.5173평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정141,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자동OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 압류권자강OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '문일여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약8미터에 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
72건
평균김정가
126,845,833원
평균매각가
72,053,294원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회