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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512584
인천광역시 계양구 계산동 962-50 1층101호
입찰일: 2026년 08월 27일 (10:00)D-3
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,560,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.00㎡(8.47평)
건물면적
46.84㎡(14.1691평)
₩ 청구액
100,637,602원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산시장” 동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층건중 1층 101호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의 )), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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