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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경512575
인천광역시 서구 당하동 1076-3 퀸즈타운 103동 3층302호
352,000,000
352,000,000
신건
AI 예상낙찰가
197,120,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
78.2175(23.66079375평)
건물면적
66.85(20.222125평)
₩ 청구액
350,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    352,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    명OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 임차인
    홍OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    소OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동에 소재하는 "당하중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제302호로서 외벽: 벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

주거용(도시형생활주택 단지형다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 미상임.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
891,217,505
평균매각가
577,538,772
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2

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