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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경512565
인천광역시 미추홀구 주안동 725-9 호방무지개 5층504호
141,000,000
141,000,000
신건
AI 예상낙찰가
84,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
25.20(7.622999999999999평)
건물면적
51.93(15.708825평)
₩ 청구액
144,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    141,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 압류권자
    경OO OOO OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    경OO OOO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '용일사거리' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트,다세대주택,연립주택 등으로 형성된 공동주택지대임

교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(승학로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 원거리에 전철역(인천2호선, 시민공원역) 소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 504호로서 ○ 외부마감: 석재 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시

이용상태

○ 연립주택으로 이용중임

설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 ○ 난방설비: 개별난방

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○ 서측 및 북측으로 세로의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

○ 해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 주차(23대) ○ 주택임차권: 보증금(144,000,000원), 점유개시일(2021.05.04)

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
210,916,667
평균매각가
126,511,833
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.9

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