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유찰 1
🌳
농지취득
인천지방법원
2025타경512556
인천광역시 강화군 삼산면 하리 572-1
445,632,000
311,942,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
240,641,280(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
265,940,988원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.01

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    311,942,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    445,632,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 하리 소재 '삼산저수지' 북동측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하나 전반적인 교통상황은 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1) ~ (3)은 세장형의 토지로서 답으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2), (3): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
255,491,300
평균매각가
126,865,532
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

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