- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1994.06.22) 외벽: 인조석 붙임 및 페인트 등 마감. 창호: 샷시 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
인접필지 대지 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
본건토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 등 공부상에는 "비(B)동"으로 등재되어 있으나, 현황 건물외벽에는 "102동" 으로 표시되어 있음.
등기사항전부증명서 을구 순위번호 8 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금115,000,000원 -점유개시일: 2022.4.18 별첨 "등기사항전부증명서" 참조