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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512547
인천광역시 미추홀구 용현동 565-57 4층402호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
69,000,000원
33,810,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,950,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.63㎡(5.33평)
건물면적
30.5㎡(9.22625평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '숭의역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터, 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
용현동 565-57 : 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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