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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512544
인천광역시 미추홀구 주안동 1485 12층1204호
198,000,000원
198,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
106,920,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.820㎡(4.18055평)
건물면적
58.53㎡(17.705325평)
₩ 청구액
238,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정198,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔 및 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통 편리성 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 본건은 제12층 제1204호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시창호.
이용상태
본건은 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)인 바 조사일 현재 사용인 등 부재상태로서 실제 이용상황은 확인하지 못함.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 30M, 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
215건
평균김정가
203,584,419원
평균매각가
110,182,650원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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