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신건
🌳임야
맹지
인천지방법원
2025타경512536
인천광역시 중구 무의동 산359
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-8
54,560,000
54,560,000
신건
AI 예상낙찰가
28,916,800(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
525,777,221원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 큰바위, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람은 동사무소에서 지번 확인불가로 발급받지 못하였고, 외국인체류류확인서는 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 참나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람은 동사무소에서 지번 확인불가로 발급받지 못하였고, 외국인체류확인서는 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 참나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람은 동사무소에서 지번 확인불가로 발급받지 못하였고, 외국이체류확인서는 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "광명항"에서 북서 및 남서측에 각각 위치하고 있으며 부근일대는 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어있어 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 차량출입은 인근까지 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.

형태 및 이용상태

각필지 공히 부정형 토지로 경사 지대에 소재하며 기호3은 임야 및 잡종지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호1-3은 지적도 및 현황이 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 보전녹지지역, 도시자연공원구역, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역. 기호3: 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한허가구역.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

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