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신건
📍근린생활시설
인천지방법원
2025타경512531
인천광역시 서구 왕길동 660-4 트리풀타워 비동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-7
7,120,000,000
7,120,000,000
신건
AI 예상낙찰가
3,844,800,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
171.06(51.75평)
건물면적
774.68(234.34069999999997평)
₩ 청구액
819,902,811원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.17

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 주식회사 불타는 안창살의 직원 김이영을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동"검단사거리역" 남측 인근에 위치하며 주위는 글린생활시설, 업무시설, 학교, 아파트 등이 소재합니다.

교통상황

본건가지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장,지하철역 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호등입니다.

이용상태

공부상 상점입니다.

설비내역

위생설비,급배수설비,승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 판매시설,자동차관련시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

660-4 :일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 660-5 :일반상업지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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