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유찰 3회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경512523
인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 14층1405호
140,000,000원
68,600,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
72,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
6.61㎡(1.999525평)
건물면적
40.99㎡(12.399475평)
₩ 청구액
131,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정68,600,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경98,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인윤O
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 님동구 간석동 소재 지하철 '간석오거리역' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2016-04-22 임. 외벽: 대리석, 페인트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역
위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차 설비(기계식) 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 12m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회