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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512481
인천광역시 부평구 일신동 40-6 동서푸른빌 씨동 5층501호
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.95㎡(7.2448749999999995평)
건물면적
52.51㎡(15.884274999999999평)
₩ 청구액
139,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 압류권자부OOOO(O)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 중로, 북동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 비행안전3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
67건
평균김정가
128,971,642원
평균매각가
72,642,755원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
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