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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512480
인천광역시 서구 심곡동 260-14 금호그린빌라 비동 지하층1호
71,000,000원
24,353,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
43,310,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.948㎡(9.66427평)
건물면적
50.08㎡(15.149199999999999평)
₩ 청구액
79,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정24,353,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰34,790,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰49,700,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰71,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '양지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '서구청역(인천도시철도 2호선)' 및 노선버스정 류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1996.02.05.) - 외 벽 : 돌붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구 역)) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회