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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경512479
인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 507동 18층1804호
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-11
694,000,000원
694,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
569,080,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.08㎡(17.57평)
건물면적
101.5882㎡(30.7304305평)
₩ 청구액
297,707,163원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천혜원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지가 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상25층건물 내 제18층 제1804호로서, 사용승인일 : 2011.12.28 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 지역난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 왕복8차선,남측 및 서측으로 각 왕복4차선의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역,경제자유구역,상대보호구역,절대보호구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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