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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512477
인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 201동 13층1320호
176,000,000원
123,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,439,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.8730㎡(3.8940824999999997평)
건물면적
34.5501㎡(10.45140525평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정123,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자연OO
- • 교부권자연OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "캠퍼스타운역 " 이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2016년 03월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건 내 제13층 제1320호로서, 외벽 : 물탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약 15미터 내 외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,?제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지),?대로3류(폭 25m~30 m)(접합),?중로2류(폭 15m~20m)(접합)?,?중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
273,363,636원
평균매각가
196,990,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회