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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512474
인천광역시 부평구 부평동 459-1 원아그랜드빌 5층502호
168,000,000원
57,624,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
94,080,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.32㎡(6.4493평)
건물면적
57.04㎡(17.2546평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정57,624,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰82,320,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인정O
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 인천1호선, 1호선"부평역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.05.21.) 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 (임차보증금 140,000,000원) 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회