- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재‘인천작동초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장, 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으 로서, 제반 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교 통 상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2019.09.04.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
업무시설(오피스텔)으로 이용 중임.
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
본건 기호(1) ~(3)은 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.) 임.
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