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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경512438
인천광역시 중구 신흥동2가 54-5 삼익아파트 1동 12층1210호
입찰일: 2026년 09월 18일 (10:00)D-11
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,640,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.00㎡(8.47평)
건물면적
84.63㎡(25.600575평)
₩ 청구액
180,279,383원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "수인사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 14층중 12층 1210호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(접합), 대로2류 (접합), 소로1류(접합), 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역<해양환경관리법>, 중점경관 관리구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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